Estimation théorique
Rue des Blossières,45000 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Blossières,45000-Orléans indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-03 | 22 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 60 | 504 | 184200€ | 3070€ |
2023-04-28 | 23 | RUE DES BLOSSIERES | 3 | 48 | 346 | 328500€ | 6844€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DES BLOSSIERES | 6 | 165 | 473 | 463800€ | 2811€ |
2020-02-28 | 6 | PL DUNDEE | 4 | 86 | 294 | 180000€ | 2093€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DES BLOSSIERES | 4 | 80 | 610 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-14 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 49 | 494 | 175000€ | 3571€ |
2023-06-30 | 10 | RUE DES BLOSSIERES | 5 | 90 | 195 | 155000€ | 1722€ |
2019-10-07 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 59 | 542 | 185000€ | 3136€ |
2022-06-17 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 50 | 90 | 93000€ | 1860€ |
2019-08-12 | 2 | RUE LORMIER DIT MAGLOIRE | 4 | 123 | 165 | 130000€ | 1057€ |
2022-06-15 | 9 | PL DUNDEE | 5 | 123 | 298 | 305000€ | 2480€ |
2022-09-21 | 28 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 5 | 97 | 491 | 249500€ | 2572€ |
2021-02-02 | 14 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 128 | 125 | 295000€ | 2305€ |
2022-08-26 | 2 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 69 | 464 | 192500€ | 2790€ |
2019-09-03 | 14 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 128 | 125 | 150000€ | 1172€ |
2022-09-21 | 3 | PL DUNDEE | 5 | 67 | 446 | 210000€ | 3134€ |
2022-08-18 | 219 | FG BANNIER | 5 | 114 | 326 | 180000€ | 1579€ |
2022-09-16 | 16 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 101 | 337 | 230470€ | 2282€ |
2023-06-21 | 57 | RUE JULES NOEL | 3 | 55 | 311 | 162500€ | 2955€ |
2022-11-30 | 96 | VEN DE LA BATE | 5 | 140 | 359 | 220000€ | 1571€ |
2019-11-08 | 17 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 58 | 453 | 136000€ | 2345€ |
2020-04-24 | 60 | RUE JULES NOEL | 5 | 160 | 293 | 163000€ | 1019€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DE LA SUIFFERIE | 5 | 86 | 309 | 250000€ | 2907€ |
2022-02-21 | 13 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 69 | 422 | 215000€ | 3116€ |
2023-05-16 | 23 | RUE MAURICE DUBOIS | 1 | 60 | 245 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA SUIFFERIE | 1 | 40 | 130 | 147930€ | 3698€ |
2023-03-28 | 21 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 6 | 140 | 542 | 370000€ | 2643€ |
2020-05-19 | 230 | RUE DU FBG BANNIER | 3 | 75 | 74 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-07 | 228 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 92 | 101 | 225000€ | 2446€ |
2022-07-22 | 17 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 8 | 150 | 349 | 255000€ | 1700€ |
2020-01-22 | 35 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 75 | 367 | 220000€ | 2933€ |
2023-05-25 | 74 | RUE DE JOIE | 4 | 90 | 0 | 183000€ | 2033€ |
2020-01-21 | 6 | RUE FUSILLES 1940 1944 | 4 | 85 | 397 | 180850€ | 2128€ |
2021-11-05 | 5 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 78 | 207 | 180000€ | 2308€ |
2021-01-14 | 144 | RUE DES MURLINS | 4 | 88 | 449 | 216000€ | 2455€ |
2022-06-29 | 138 | RUE DES MURLINS | 4 | 120 | 652 | 248200€ | 2068€ |
2021-05-07 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 51 | 463 | 80000€ | 1569€ |
2021-11-24 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 51 | 463 | 135000€ | 2647€ |
2021-07-22 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 67 | 461 | 154500€ | 2306€ |
2023-02-28 | 30 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 67 | 461 | 187000€ | 2791€ |
2020-09-28 | 142 | RUE DES MURLINS | 4 | 74 | 191 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-27 | 186 | FG BANNIER | 5 | 143 | 177 | 212500€ | 1486€ |
2020-12-16 | 8 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 71 | 201 | 174000€ | 2451€ |
2022-10-24 | 32 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 78 | 443 | 230000€ | 2949€ |
2023-02-24 | 138 | RUE DES MURLINS | 4 | 82 | 156 | 225000€ | 2744€ |
2022-11-09 | 134 | RUE DES MURLINS | 5 | 120 | 286 | 336450€ | 2804€ |
2021-07-05 | 132 | RUE DES MURLINS | 5 | 69 | 419 | 175000€ | 2536€ |
2021-07-09 | 12 | CLOS DE LA VINAIGRERIE | 4 | 95 | 54 | 242626€ | 2554€ |
2019-12-10 | 51 | RUE MAURICE DUBOIS | 4 | 75 | 328 | 78000€ | 1040€ |
2022-06-16 | 179 | RUE DES MURLINS | 7 | 286 | 714 | 588300€ | 2057€ |
2022-11-07 | 85 | RUE JULES NOEL | 3 | 96 | 705 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-04 | 9 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 100 | 601 | 304000€ | 3040€ |
2021-11-25 | 246 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 95 | 407 | 256600€ | 2701€ |
2022-03-24 | 1 | RUE CHARLES LE CHAUVE | 5 | 103 | 263 | 169300€ | 1644€ |
2019-12-19 | 48 | RUE MAURICE DUBOIS | 3 | 70 | 180 | 197000€ | 2814€ |
2021-10-14 | 7 | PAS DU COULON | 5 | 117 | 665 | 314450€ | 2688€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DE L AVIATION | 5 | 98 | 236 | 274240€ | 2798€ |
2019-07-24 | 167 | RUE DES MURLINS | 5 | 80 | 147 | 273000€ | 3413€ |
2020-11-28 | 1 | PAS DU COULON | 4 | 78 | 210 | 195176€ | 2502€ |
2021-10-28 | 3 | RUE DE LA POUDRIERE | 6 | 102 | 568 | 305000€ | 2990€ |
2021-08-10 | 17 | PAS DE BEAUCE | 4 | 81 | 225 | 234000€ | 2889€ |
2021-08-10 | 52 | RUE MAURICE DUBOIS | 2 | 61 | 183 | 162586€ | 2665€ |
2021-04-12 | 11 | CLOS DE LA VINAIGRERIE | 5 | 120 | 141 | 285000€ | 2375€ |
2020-05-25 | 153 | RUE DES MURLINS | 6 | 101 | 165 | 250000€ | 2475€ |
2021-11-03 | 153 | RUE DES MURLINS | 6 | 101 | 165 | 263500€ | 2609€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 6 | 114 | 196 | 303841€ | 2665€ |
2020-03-16 | 1 | CLOS DE LA VINAIGRERIE | 4 | 100 | 180 | 191000€ | 1910€ |
2021-11-22 | 28 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 5 | 93 | 353 | 195000€ | 2097€ |
2021-07-07 | 6 | RUE DE LA BIENVENUE | 6 | 94 | 272 | 252000€ | 2681€ |
2023-02-24 | 285 | FG BANNIER | 2 | 40 | 126 | 35000€ | 875€ |
2020-09-29 | 252 | RUE DU FBG BANNIER | 4 | 74 | 84 | 168000€ | 2270€ |
2019-09-03 | 15 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 150 | 286 | 322000€ | 2147€ |
2021-03-03 | 21 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 83 | 910 | 250000€ | 3012€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 4 | 88 | 82 | 198500€ | 2256€ |
2020-02-25 | 3 | PAS DU VAL | 4 | 112 | 402 | 140000€ | 1250€ |
2022-11-22 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 156 | 386 | 492600€ | 3158€ |
2021-11-03 | 287 | FG BANNIER | 5 | 165 | 462 | 285000€ | 1727€ |
2022-03-09 | 215 | RUE DES MURLINS | 3 | 92 | 334 | 171100€ | 1860€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU 131EME REGIMENT INFANTE | 5 | 93 | 63 | 189000€ | 2032€ |
2021-05-20 | 19 | RUE A GAULT | 3 | 60 | 405 | 169000€ | 2817€ |
2021-07-16 | 10 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 128 | 347 | 309100€ | 2415€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DANTON | 5 | 127 | 174 | 305550€ | 2406€ |
2021-02-23 | 12 | RUE DANTON | 5 | 117 | 300 | 255000€ | 2179€ |
2023-06-21 | 60 | RUE DE JOIE | 5 | 125 | 344 | 205000€ | 1640€ |
2019-07-22 | 13 | RUE DANTON | 5 | 120 | 395 | 424640€ | 3539€ |
2019-10-31 | 25 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 32 | 243 | 65000€ | 2031€ |
2019-11-16 | 14 | RUE DE LA BIENVENUE | 4 | 76 | 139 | 140000€ | 1842€ |
2019-09-20 | 22 | RUE LAZARE CARNOT | 6 | 152 | 328 | 443000€ | 2914€ |
2021-06-25 | 256 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 164 | 570 | 249900€ | 1524€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE LA BIENVENUE | 4 | 74 | 183 | 157000€ | 2122€ |
2022-07-07 | 5 | RUE CROIX BAUDU | 5 | 120 | 239 | 248000€ | 2067€ |
2023-03-30 | 7 | RUE CROIX BAUDU | 3 | 55 | 151 | 133000€ | 2418€ |
2021-07-13 | 35 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 373 | 178000€ | 1816€ |
2020-12-16 | 49 | RUE DE JOIE | 4 | 92 | 563 | 230000€ | 2500€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DANTON | 5 | 100 | 380 | 430000€ | 4300€ |
2021-12-03 | 23 | RUE DANTON | 4 | 86 | 391 | 273000€ | 3174€ |
2022-10-04 | 208 | RUE DES MURLINS | 3 | 45 | 260 | 113750€ | 2528€ |
2021-12-30 | 26 | RUE DANTON | 3 | 41 | 136 | 320000€ | 7805€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DANTON | 3 | 71 | 424 | 450000€ | 6338€ |
2022-08-29 | 46 | RUE DE JOIE | 4 | 65 | 283 | 200000€ | 3077€ |
2021-05-12 | 30 | RUE DANTON | 5 | 60 | 167 | 340000€ | 5667€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 81 | 110 | 302000€ | 3728€ |
2019-09-30 | 45 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 72 | 134 | 200000€ | 2778€ |
2022-02-14 | 45 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 72 | 134 | 280500€ | 3896€ |
2020-07-23 | 297 | FG BANNIER | 4 | 83 | 115 | 195000€ | 2349€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 87 | 168 | 153000€ | 1759€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 4 | 88 | 283 | 230000€ | 2614€ |
2020-07-30 | 34 | RUE DES DEUX PONTS | 6 | 85 | 123 | 260000€ | 3059€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 7 | 140 | 439 | 305050€ | 2179€ |
2021-11-24 | 35 | RUE DE LA BIENVENUE | 3 | 71 | 134 | 103333€ | 1455€ |
2021-06-15 | 51 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 116 | 589 | 260000€ | 2241€ |
2021-06-24 | 77 | RUE DU PARC | 2 | 42 | 389 | 50000€ | 1190€ |
2022-04-22 | 42 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 112 | 399 | 228400€ | 2039€ |
2021-06-30 | 251 | RUE DES MURLINS | 5 | 181 | 939 | 375700€ | 2076€ |
2023-03-16 | 18 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 80 | 521 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 2 | RUE DES TROIS CROISSANTS | 3 | 90 | 242 | 201000€ | 2233€ |
2023-01-16 | 15 | RUE ROBERT LE PIEUX | 5 | 85 | 286 | 219900€ | 2587€ |
2020-07-29 | 34 | RUE DE JOIE | 2 | 54 | 134 | 120000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 3 | 75 | 240 | 195000€ | 2600€ |
2020-02-07 | 286 | RUE DU FBG BANNIER | 5 | 100 | 531 | 225000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 113 | RUE DES MURLINS | 6 | 134 | 200 | 406150€ | 3031€ |
2021-10-13 | 288 | RUE DU FBG BANNIER | 7 | 120 | 179 | 225000€ | 1875€ |
2020-07-09 | 4 | VEN DES EGLANTIERS | 5 | 86 | 426 | 195000€ | 2267€ |
2020-02-21 | 6 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 5 | 95 | 167 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-08 | 124 | RUE DU PARC | 3 | 80 | 75 | 327350€ | 4092€ |
2023-05-17 | 111 | RUE DES MURLINS | 4 | 65 | 336 | 180000€ | 2769€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 67 | 300 | 170000€ | 2537€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 67 | 300 | 210000€ | 3134€ |
2021-10-07 | 120 | RUE DU PARC | 6 | 83 | 108 | 344600€ | 4152€ |
2021-12-07 | 8 | RUE JACQUES GROSLOT BAILLY ORL | 6 | 132 | 841 | 315000€ | 2386€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DES CLOSIERS | 7 | 118 | 335 | 212000€ | 1797€ |
2020-02-18 | 16 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 91 | 452 | 186170€ | 2046€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 91 | 452 | 315200€ | 3464€ |
2020-05-22 | 65 | RUE LAZARE CARNOT | 5 | 98 | 779 | 196000€ | 2000€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 368 | 480000€ | 3117€ |
2021-11-10 | 261 | RUE DES MURLINS | 2 | 63 | 384 | 160000€ | 2540€ |
2020-12-02 | 7 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 72 | 510 | 205000€ | 2847€ |
2019-10-10 | 37 | RUE MASSE | 4 | 71 | 737 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-11 | 39 | RUE MASSE | 7 | 168 | 737 | 192499€ | 1146€ |
2020-11-04 | 95 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 7 | 140 | 160 | 61000€ | 436€ |
2021-07-15 | 107 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 3 | 54 | 480 | 180000€ | 3333€ |
2022-07-26 | 103 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 3 | 75 | 529 | 200000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 99 | RUE DE LA BOURIE ROUGE | 4 | 85 | 456 | 260000€ | 3059€ |
2021-07-08 | 15 | VEN LA MEUNIERE | 3 | 67 | 527 | 341700€ | 5100€ |
2021-05-10 | 5 | VEN BELLEVILLE | 5 | 130 | 335 | 312000€ | 2400€ |
2019-11-12 | 40 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 65 | 272 | 208700€ | 3211€ |
2019-08-30 | 7 | VEN BELLEVILLE | 3 | 58 | 260 | 272500€ | 4698€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES CLOSIERS | 7 | 163 | 452 | 280500€ | 1721€ |
2021-01-22 | 9 | VEN BELLEVILLE | 5 | 135 | 360 | 271900€ | 2014€ |
2022-07-18 | 95 | RUE DES MURLINS | 8 | 186 | 650 | 681300€ | 3663€ |